KOMENTARAS

Kas lemtų staigų būsto kainų kritimą?

2026 m. rugpjūčio 1 d. Lietuvoje įsigalios sprendimas, kuriuo pradinio įnašo reikalavimas perkant pirmąjį būstą mažinamas iki 10 proc. (vietoje anksčiau taikytų 15 proc.). Kartu įvedama pajamų ir įmokos santykio riba – mėnesio įmoka turės neviršyti 50 proc. pajamų, skaičiuojant su ne mažesne kaip 6 proc. palūkanų norma. Šių pokyčių tikslas – palengvinti jaunų šeimų ir pirmą būstą siekiančių įsigyti asmenų galimybes tapti savininkais, kartu išlaikant finansinį stabilumą. Prognozuojama, kad toks sprendimas turės reikšmingą poveikį nekilnojamojo turto rinkai, būsto kainoms, skolinimosi ir nuomos tendencijoms, todėl verta panagrinėti galimus privalumus ir rizikas.

NT RINKA

Kaip iki 10 proc. kritęs pradinio įnašo būsto paskolai reikalavimas paveiks Lietuvos NT rinką?

Lietuvos bankas (LB) liepos pradžioje pasiūlė įvesti naujus atsakingo skolinimosi reikalavimus ir pradinio įnašo pirmai būsto paskolai gauti ribą nuleisti nuo dabartinių 15 iki 10 proc. Imant antrą paskolą, jei ankstesnioji dar nėra grąžinta, pradinio įnašo kartelė siektų 30 proc. Savo būstą turintiems ir pirmą paskolą imantiems asmenims ir toliau galiotų 15 proc. pradinio įnašo riba.